韩国家庭户主购首套房平均年龄43.3岁

韩联社世宗6月24日电 韩国国土研究院24日向国土交通部提交的一份研究报告显示，近4年来，韩国家庭户主购买首套住房的平均年龄为43.3岁。

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研究院去年6-12月以6.1275万户家庭为对象实施了面对面调查。结果显示，购买首套住房的平均年龄较2017年的43岁晚了0.3岁，较2016年的41.9岁晚了1.4岁。此外，近4年来收入处于下游的家庭户主购买首套住房的平均年龄为56.7岁。

成为业主的最常见方式为购入二手房，占比57.6%，其后为购入预售房和新建住宅（20.8%）、获得赠与或继承（15.6%）。首都圈购买预售房的竞争激烈，购入二手房的占比高达64.7%。

从房款的来源来看，购房时的平均贷款价值比（LTV1）为37.8%，也就是说购房时房款中近38%依靠银行贷款。其中，青年家庭（户主年龄20-34岁）和新婚夫妇家庭（结婚5年之内，女方年龄低于49周岁）购买住房时平均贷款价值比分别为45.6%和43.2%。

一般家庭中70.7%回答“对偿还房贷和房租感到负担”，青年家庭和新婚夫妇家庭作此回答的比重更是高达84.3%和82.7%。因此，多数青年家庭和新婚夫妇家庭对于购房只能望而止步，不得不住进月租或典租房，租约期满后搬去他处。青年家庭和新婚夫妇家庭在目前居住地居住时间少于两年的占比高达80.9%和69.7%。

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